강제집행 명도, 어떤 순서로 진행되나요?

승소 판결문 등 집행권원을 확보했음에도 점유자가 자진 퇴거하지 않을 때, 관할 법원 집행관을 통해 강제로 점유를 이전받는 합법적 절차입니다.

① 강제집행 신청 ② 계고(집행 예고) ③ 본집행(강제 인도) ④ 유체동산 처리 순입니다. 명도소송·가처분 등 선행 절차와는 별도로, 집행권원 확보 이후 단계입니다.

집행 신청부터 완료까지 통상 1~3개월이 많습니다. 명도소송 전체(6~10개월) 흐름 중 집행 단계만 놓고 보면 약 2~3개월이라는 안내도 있으나, 송달·계고·현장 상태에 따라 달라질 수 있습니다.

강제 개문 비용, 노무비, 물류 보관비 등이 발생할 수 있습니다. 사안·현장 규모에 따라 달라집니다.

계고(집행 예고) 기간(통상 주거용 2주·상업용 1주)을 거친 뒤 본집행이 진행됩니다. 송달·소명 상태에 따라 순서와 속도가 달라질 수 있습니다.

사안별로 종료·변경 상태에 따라 집행 경로 설계가 달라질 수 있습니다. 점유이전금지가처분과 병행 검토하는 경우가 많습니다.

집행력 있는 권원·확정 여부·신청 서류(판결문·송달·확정증명원 등)를 먼저 확인해야 합니다.

현장 상태·점유물·송달 등 변수를 미리 정리하는 편이 좋습니다. 계고 기간·유체동산 보관·비용도 함께 확인합니다.

추가 집행·현장 대응 등 다음 단계를 검토해야 할 수 있습니다.